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发表于 2014-3-7 16:01:36 | 查看: 62| 回复: 1
  今天大上午的看了许家印的吐槽,我想起一个故事:

  兔子月薪5千,打算用20万建一个窝。
  狼不允许,说私自建就是违章建筑,只允许向王八买。
  王八是搞房地产的,先用20万贿赂狼取得开发权,再用50万元向狼买这块地,投资10万元把兔子窝盖好,向兔子要价200万元。
  兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元,连本带利300万,20年还清,
  兔子全家二十年给狐狸打工。
  狼、狐狸、王八都挣了钱,只有兔子亏,连孩子也不敢生了。
  兔子越来越少,狼觉得这样下去大家没肉吃,于是调控。
  狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题,研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。
  于是狼规定:兔子买了兔窝5年内卖了的,要向狼交纳营业税。
  结果兔窝价格没降下来,狼却发了大财。
  狼又对狐狸说:只借钱给首先交了更多钱的兔子,并提高高利贷的利息,多买兔子窝的不借,全交现钱。
  这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。
  王八借着兔窝价格上涨的行情,以更高的价格向狼买地,并转嫁到兔窝价格上,再加价后卖给兔子。
  看到狼辛苦地为自己操劳,兔子很感谢狼,但还是发现兔窝价格越来越贵。
  狼说:这事挺复杂,还真不太好办,不过兔子们放心,我们将继续调控,可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉

  上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军今天发了这么一条微博:70/90,限购限贷,军令问责,顶层设计,长效机制,双向调控......听起来很美。找不到北,所以不断找台词、台阶。

  看完以上拜托那些还在炒房的亲们,赶紧退出来吧,把房子留给真正有需要的人。李大老板都跑英国去了,您们还在这里苦苦支撑,没必要啊!大家都是中国人,相煎何太急啊!!您们要看清楚状况,万科、绿地都跑到英国投资房产去了,您们这是在给谁收拾摊子啊?

  还有那些存了点钱现在拼命叫嚣的亲们,您们虽然过去因为房价贵无法买到房子,但是,房子特么的也不会一下子跌成白菜价啊,等那个房价跌到您能接受的那个阶段,估计也要好几年的时间吧?调控啊调控,调控就是长跑马拉松那样的存在,您能等的到头吗?如果还是狼忽悠兔子的戏码,那您不就白等了吗?

  咱们还是顺着李大老板的脚步,投资英国去吧!这是最好的出路。您问为啥?

  中国房地产巨头、世界500强企业绿地集团,1月7日在伦敦签署房地产收购投资协议,宣布总投资达6亿英镑(约合9.83亿美元)的RAM啤酒厂住宅项目。

  绿地集团以12亿英镑(折合人民币118亿)的价格拿下英国伦敦两处大型住宅项目。

  万科预计今年下半年进入英国网上配资场。万科董事会主席王石日前表示,未来五年,万科的国际化将会加速。

  看到没?他们都去了。您还在犹豫什么呢?

  当然,亲们还是广大的平民百姓,拿不出那么多天文数字般的钱钱。那么亲们应该在英国投资些啥项目呢?怎么个投法呢?

  在英国投资,首选房产!

  您问为什么?

  全英房屋抵押贷款协会公布的数据显示,英国房价连续第14个月上涨,2月份房价与去年同期相比上涨9.4%。
  分析认为,目前英国消费者信心指数处于6年来的高位水平,国内利率也持续维持在历史低位。受上述因素影响,英国国内房屋价格、成交量以及抵押贷款发放量均呈上升趋势。英国央行执行董事斯潘塞·戴尔日前表示,目前房价仍较2007年历史最高水平低3%,房屋完工数量与2007年相比也有一定差距,因此房地产网上配资场目前并未出现过热局面。

  还没出现过热,连续14个月上涨,信心指数处在高位水平。这些都是阳光向上的节奏啊!!!

  那么,有些亲会说,在英国投资房产算得是英镑,一套房子下来,好歹也要十几或几十万英镑的,有那个钱钱,我都可以在买房了。

  是的!没错!这些亲们考虑得很周到!所以,我们即便是投资英国房产,也要量力而为!
  所以,我为各位平民百姓,各位土豪大爷缩小了房产项目的范围,正确来说我们把投资焦点放在英国的学生公寓项目上面。

  又有亲跳出来问为什么了吧?
  咱先给各位亲说一下英国与学生公寓相关的一些情况吧!

  1、利物浦地学校宿舍仅容2成学生
  据英国教育部2013 年7月29日公布的政策报告中指出,英国对于招收国际留学生的人数是没有上限的,同时支持英国大学招收前来英国进行语言学习的国际留学生。据英国政府 2013年7月29日发布名为《国际教育策略》(International Education Strategy)的报告指出,目前英国国际学生数量约为50万人,截至2018年,这一数字将再增加9万人。据记者了解,利物浦、曼彻斯特等多个大学的 住宿部门,很多大学的学生宿舍只能解决全校20%学生的住宿需求,剩下80%的学生只能去校外自行租住私人住宅。
  英国苏塞克斯大学(Sussex University)新闻处负责人Maggie Clune称,2011-2012年该校的学生总人数为12,967人,2012-2013年增长到13,366人。在这些学生中,大学目前能解决 4,650名学生的住宿问题,虽然苏塞克斯大学正在扩建新的学生宿舍力图解决更多学生的住宿问题,目前仍有约65%的学生无法在校内宿舍居住。在这65% 的学生中,除了20%的学生住在本地,剩下45%的学生将不得不在校外寻找租住私人住宅。
  如今英国学生公寓供不应求的局面,启发了很多地产开发商将目标锁定学生公寓的开发项目。
  “我们有一个留学生公寓的项目,”Ellen介绍说,“其实严格来说还没有封顶。但由于学生公寓需求强烈,在学生、大学都同意的基础上,学生还是迫不及待地搬进去住了。”Ellen说。

  2、留学生喜欢学生公寓而非私人住宅
  采访多个大学刚入学的中国留学生了解到,他们大都倾向于选择学生公寓进行居住。一是由于统一管理,免去了在外租房需不停看房、选房、有时还会上 当受骗的麻烦。二是由于学生公寓大都将水电上网取暖等一切账单包含在房租内,网上配资事网上配资时,更方便于他们集中精力投入学习。“来英国留学,本来英语就是我们的一个障碍了。更不想让自己的时间精力花费在租房、付账单等这些琐事上。”中国留学生小倩如是说。
  同时,将孩子送出国的广大父母们,也觉得租学生公寓放心安全,让远在千里之外的中国父母,少操了一点心。
  以上原因都直接导致了学生公寓需求的激长,从而吸引开发商开发这一项目,进而导致了英国学生公寓的热销。

  3、投资学生公寓收益率高
  学生公寓的投资收益率高达7%-9%,五年内就可收回初始投资的35%以上。

  4、英国房产作为投资目标安全系数高
  英国房产网上配资场是一个安全、稳定的网上配资场,在房产买卖的过程中,买卖双方无需见面,全部交易过程通过房产代理及双方的律师来进行,整个过程受到法律的保护。现 金交易是不允许的,资金必须由买方指定律师在所有法律手续完成之后,转入卖方代理律师的账户。随后,买方律师会帮您在英国国家土地局进行登记,您自己可以 上网查询登记结果.


  5、投资英国房产具有发展优势
  英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一,房地产网上配资场制度健全、教育环境优越、文化历史悠久,是理想的投资置业地网上配资。并且目前英镑兑人民币汇率大幅下跌,对国内投资置业者在伦敦购房非常有利。此外现今英国政府也推出优惠的房贷政策。是贷款购买英国房产的绝佳时机


  6、英国购房价格低于12.5万英镑免交印花税
  海外投资买房看似是一次大手笔,但英国的房产税并没有买家所想象的那样。印花税(Stamp Duty)房屋价格在12.5万英镑以下者可以免交。以此类推,房屋价格在12.5万—25万英镑,税收为1%;25万—50万英镑,为3%;50万英镑 以上,为4%;100万英镑以上,为5%(2011年4月开始实施)

  看完以上资料,想必亲们的问题也迎刃而解不少吧?!

  其实投资学生公寓根本就花不了几个钱。一套房大概就是5-8英镑左右的价格。换成人民币大概就是50多到80万。又有亲忍不住想说:50万-80万我也可以在三四线城网上配资买套房子啊!?不错,有这个钱,还是可以实现的。但是请让我先把话说完。

  我们有这么一个能力,能帮亲们办理按揭服务,最低首付是25% ,以一套6万英镑的学生公寓来算,首付只是1.5万英镑,相当于人民币差不多16万的样子,顶天了!您会说:那么后续的75%也是要给的啊!是的,要给!但,不是您给!为啥?我们的租客---学生给!有那么一句说:以租抵供,轻轻松松。你懂得!!那么,既然咱们做贷款,英国的利息很高吧??!!其实,利息一点都不高,2厘!有些会因情况不同,最高也就3厘左右!怎么样??这个利息,真是白菜价的存在了吧?!你不信?跟对比一下,喜感来了没?

  目前我们只专注于英国的房产,围绕的项目都是投入少,回报较高的学生公寓(这个是相对而言的,并非蒙骗亲们,咱们做生意图个实在,赚个安心钱。)。房源遍布伯明翰、利兹、利物浦、伦敦、格拉斯哥等一线城网上配资。并且距离各大英国名校都是相当地近。也是因为这个原因,房子都挺热卖的。有兴趣的亲可以联系我18676372620 或企鹅85683572 我会给您详细介绍。








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发表于 2014-3-7 16:33:39
有质量的帖子

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